Балкон – лицо абсолютно любой квартиры. По их внешнему виду и состоянию с легкостью можно определить, кто живет «по ту сторону» стены.

Для нашего города «балконная тема» является одной из злободневных: редко когда жильцы домов делают их в едином стиле. Как правило, у каждого свой балкон. У одних – застекленный, у других – обшитый специальным материалом, у третьих - полностью закрытый, у кого-то наоборот открытый «стандартный» балкон с множеством цветов, а у кого-то, в прямом смысле слова, держится на честном слове.

Тем временем в администрации отмечают, что несуразные и разномастные балконы мало того, что портят внешний вид практически всех многоэтажек в городе, так еще и их безопасность находится под большим вопросом.

О том кто же все-таки должен следить за балконами и на чьи плечи ложится его ремонт, разбиралось наше издание.

К большому сожалению, в Луганске, в отличие от многих европейских стран, не существует такого понятия, как оформление балконов в единой архитектурной форме и в цветовой палитре. Каждый жилец их оформляет по своему вкусу и бюджету. Именно поэтому во многих многоэтажках Луганска можно встретить абсолютно разные по своему оформлению балконы, начиная от самых простых, если можно так сказать «стандартных», и заканчивая целыми «небольшими» комнатами, которые «свивают» над головой соседей снизу.

В столичной администрации отмечают, что тема оформления балконов – бич нашего города, который побороть до сегодняшнего дня не удалось.



Помнится, в детстве нас предупреждали: «не ходи под балконами. Вдруг рухнет». Тогда это казалось смешным и невероятным, ведь ребенку сложно понять, как может отвалиться часть здания. А оказывается – может!

К счастью, в Луганске нет массового «балконопада», тем не менее аварийных конструктивов достаточно много.

«В ходе проведения обследований профильными специалистами выявлено около 2 тысяч 500 балконов, требующих ремонта», - рассказала заместитель начальника управления обеспечения жизнедеятельности АГЛ Юлия Бугаева.

И тут у многих возникает вопрос: кто должен осуществлять ремонт балконов, в частности с уличной стороны.

В соответствии с Положением о порядке передачи квартир в собственность граждан, общая площадь квартиры определяется как

сумма площадей жилых и подсобных помещений квартиры, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас. Таким образом, балкон является неотъемлемой частью квартиры, вместе с ней является частной собственностью жителя, который приватизировал жилье.


«В многоквартирных жилых домах города 94% квартир находятся в частной собственности. Балконы, которые расположены в этих квартирах, приватизировались вместе с квартирами, то есть данный конструктивный элемент относится к квартире. Из этого следует, что жители должны содержать их в исправном состоянии согласно закону о приватизации», – пояснила Бугаева, добавив, что предприятиями-балансодержателями ведется работа по выдаче предупреждений жителям для того, чтобы они самостоятельно выполняли ремонтные работы.

Она напомнила, что, согласно статье 269 Гражданского кодекса ЛНР, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. А в соответствии с пунктом 7 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий собственник квартиры обязан проводить за собственные средства ремонт квартиры, обеспечивать сохранность жилых и подсобных помещений и технического оборудования.

«Вышеперечисленное свидетельствует об обязанности собственника квартиры содержать принадлежащее ему имущество и производить текущий и капитальный ремонт за свой счет. Таким образом, сами жители приватизированных квартир должны нести затраты на приведение в надлежащее состояние балконов», – подчеркнула Бугаева.



Не секрет, что многие луганчане, пытаясь увеличить жилплощь, самостоятельно переоборудуют балконы под жилые комнаты. А специалисты тем временем отмечают, что размер балкона увеличивать нельзя, так как изменяется фасад дома, а это уже является реконструкцией. В этом случае возникает дополнительная нагрузка на несущие стены.

Несмотря на то, что проводить подобного рода работы запрещено, большинство в прямом смысле слова игнорируют данные требования, а когда случается ЧП, сломя голову бегут в администрацию с просьбой помочь.

В мэрии напоминают, что все работы по реконструкции и перепланировке квартир, в том числе и балконов, нужно согласовывать с профильными структурами. Самостоятельно можно только застеклить балкон.

Во избежание аварийных ситуаций специалисты призывают следить за своим имуществом и не игнорировать прописанные нормы и требования.

Лана ВОРОНЦОВА